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望书阁 -> 都市言情 -> 高中毕业就出道-> 第785章 希尔顿 第785章 希尔顿
- 就跟前几年做出的判断差不多，自从2008年金融危机之后，全球经济再次进入一个上行期，总体来看发展比较平稳，没有太大的风险。
范无眠需要处理的问题，无非就是通过各种细微调整，让手底下的各家公司发挥出最佳状态，进而在一次次机遇当中抢占市场份额，不断巩固好自身基础。
他自己这辈子肯定是不用愁了，也有余力帮子孙后代考虑些长远的利益，就比如收购亦或者投资的古董、酒庄、酒店、海岛、商业地产、水电站、风电场之类，短期内其实看不到太大的收益，背后主要出于“传承财富”考虑。
不过偶尔想到私生子女之间几乎没有交往，等长大以后恐怕亲近不到哪里去，范无眠对此颇为头疼，担心未来某天会闹到鸡飞狗跳。
然而世界上的很多事情，本就没办法尽如人所愿，既然自己拈花惹草到处忙着找乐子，由此引伸出的许多问题本就无法避免。
想着儿孙自有儿孙福，范无眠很少杞人忧天，换个角度来看，那帮小家伙什么贡献都没有、什么苦头都没有吃过，却一出生就沾他的光，从他手里白白获得一笔巨额财富，已经足够对得起子女了。
要是跟范无眠一样，从小摊上傻老范这么一个不着调的老爸，又或者不仅不托举，还跟“黑洞”一样耗干子女的正面情绪和收入，那才算是真正天塌了。
无数人一辈子日夜辛劳，为的就是挣钱生活，范无眠已经帮子女解决掉了物质方面的所有烦恼，剩下的只能靠他们自己。
之所以考虑这些，是因为2013年的5月份时候，范无眠又遇到一个适合用于传承财富的优质项目，市面上传出了美国黑石集团正在兜售高端酒店品牌希尔顿的消息，就是帕丽斯·希尔顿家族曾拥有的那个希尔顿。
得知消息的时候，范无眠正在德国莱茵河谷度假，考察酒庄和当地待售的古堡酒店，顺手派人查了查资料，发现黑石集团在这场交易当中裤衩都亏没了。
2007年那会儿，黑石集团管理层不知道出于什么样的考虑，以260亿美元天价拿下希尔顿酒店集团，2008年金融危机爆发之后，希尔顿酒店集团的价值蒸发掉70%，但黑石集团仍然背负着超过200亿美元的债务。
后来通过一系列资本运作，让部分债权人以债务入股成为股东，希尔顿酒店集团的估值也有所回暖，持续将利润拿出去再投资，扩大规模。
从2010年开始，黑石集团又公开追加两笔数额为8亿美元和15亿美元的资金，用于化债和翻新一部分酒店，去年忙着尝试将希尔顿酒店运作上市，但市场普遍不看好这家公司的前景。
今年黑石集团换了CEO，估计是想甩掉包袱轻装上阵，突然决定尝试对外兜售希尔顿酒店集团。
这家酒店集团旗下拥有10个酒店品牌，遍布全球的3800家酒店，房间数量超过63万个，每年能够贡献十几亿美元的毛利润，可惜债务压力太大，赚点钱还要向债权人支付利息。
即使是范无眠，也没操盘过规模这么大的收购案。
待在德国莱茵河畔的古堡里，仔细查看资料算了算，发现希尔顿酒店集团目前债务总额约为137亿美元，市场估值则为120亿美元，也就是企业价值总共有257亿美元左右，基本跟黑石集团2007年的收购价持平。
但从2007年至今，希尔顿酒店集团赚取的利润填进去了，黑石集团额外还投入三四十亿美元用于稳定这家公司，以257亿美元价格出售显然会亏。
范无眠猜测黑石集团急于出售，应该是遇到了潜力更好的新项目，可那些事情他并不关心，只忙着计算假如出资120亿美元，外加承接137亿美元的外债，总共动用大约260亿美元收购希尔顿酒店集团之后，能否赚到足够高的收益。
近几年范无眠还算克制，就算持有的资产价值大涨，也没有再疯狂贷款到处收购，主要是已经掌握众多优质资产，再从别人碗里抢饭吃容易挨揍，别人不会放任他进一步跨界扩张。
而收购希尔顿酒店集团这样的传统生意，则没有太大的问题，毕竟这部分市场本就被希尔顿酒店集团掌握着，无非换了个实控大股东而已，不会严重冲击到旁人的利益。
范无眠按照自己出资50亿美元计算，剩下的两百多亿美元通过贷款、保险和基金公司支付，理论上实际只掏出50亿美元，假如能把希尔顿酒店集团的价值拉升至三四百亿美元，他就能获得上百亿美元的收益。
而以希尔顿酒店集团的盈利能力，只要控制好债务，并且进一步提高营收，在他手底下让整体价值上涨百亿美元并不算难，可以通过吸引亚洲地区客户、拆分重组降低开支、上市融资化债等方式实现。
黑石集团那样的资管公司，做起决策束手束脚，需要权衡短期内对其他业务和企业形象造成的冲击，可能不敢随便折腾，同时也对经济前景缺少清晰的判断。
而范无眠却知道，美股会走出一段时间非常长的大牛行情，直到疫病时期出现，对酒店行业造成冲击，这期间能够稳定发展五六年时间，美国楼市也稳步上涨。
所以简单算了算，发现对自己没什么压力，同时靠银行出资，还不会影响到其他生意之后，范无眠二话没说，就让家族办公室那边正式开始着手研究，尝试跟黑石集团接触，了解具体情况。
很快还传来消息，说黑石集团正尝试跟诺基亚接触，希望收购诺基亚设备与服务部门、专利许可，另外还试图收购摩托罗拉，打造“专利壁垒”。
一旦让黑石集团得逞，未来全球的手机和通讯公司，都要乖乖向黑石集团支付巨额专利费，这倒是解释了这家公司为什么会着急兜售希尔顿酒店集团。
随着更多评估报告陆陆续续汇总到范无眠手上，让他清楚意识到希尔顿酒店集团本身经营状况良好，问题只出在“如何扩大客户群体”以及“降低债务压力”方面。
前者范无眠可以靠自身影响力，以及控制的互联网公司来搞定，后者同样不存在太大的问题，港城的综合利率处于历史低位，差不多能做到年化3%左右，也就是说贷款200亿美元，一年利息成本为6亿美元上下。
而以希尔顿酒店集团的盈利能力，到时每年净利润能从现在的四五亿美元，大幅增加至10亿美元以上。
前几年为了化债，黑石集团答应了债权人的很多要求，债务成本相当高，并没有随着降息而大幅降低，这次选择对外兜售，未尝没有摆脱“吸血蚂蝗”的念头在里面。
无处可投的资金越来越多，范无眠有信心花费几年时间，将希尔顿酒店集团的外债全部还清，等到那时希尔顿酒店集团每年贡献十几、二十几亿美元的现金，就成了妥妥的印钞机，无论长期持有还是拆分出售都很不错。
相比起短期内的利益，范无眠更看重这家酒店的长期盈利能力，非常适合将它装进自己的家族基金会当中。
趁着港城的低利率贷款窗口还在，他抓紧时间跟黑石集团正式谈判，派人了解具体的资产明细时候，范无眠才发现黑石集团早在2008年年底，还通过希尔顿收购了皇家加勒比邮轮公司，掏出15亿美元现金将它私有化退市，并且承担了80亿美元的债务。
估计是为了上市，这部分债务并没有被广泛公开，了解完情况之后范无眠哭笑不得，却还是坚持继续谈判。
一个真心想买，一个真心想卖，两边赶在月底先签了份备忘录，拿去港中行、渣打银行等机构申请贷款，提前固定较低的贷款利率，实际上还没有正式达成收购协议。
对几千家酒店抽样调查，范无眠也亲自去布达佩斯、伦敦等地参观，几家第三方审计机构和投行都确定没问题之后，直到8月底才正式完成这场收购。
名下一下子多出大约330亿美元的巨额银行贷款，但希尔顿酒店集团和皇家加勒比邮轮公司的总资产，加起来也有355亿美元左右。
为了长远发展考虑，范无眠第一时间开始重组希尔顿酒店集团，按照咨询机构的建议，把它拆分成轻资产运作的“酒店品牌管理集团”、持有不动产和其他资产的“房地产投资信托”以及“分时度假公司”三个板块。
在收购的同时，希尔顿酒店集团的注册地，也悄悄换到了避税天堂之一的澳城，这里不征收非本地利润所得税，还免费划拨一块土地给范无眠建造全球总部大厦，税率一下子降低了十多个百分点，全是截留下来的利润。
想着多回点血，以庆祝收购希尔顿酒店集团的名义，范无眠还宣布旗下的所有酒店、邮轮，接下来90天内都打9折，成功让营收在短时间内暴涨。
忙这个大项目，让范无眠费了不少心思，正好消磨多余的时间和精力，9月底他还乘坐邮轮，从沪市前往岛国，主持了一家新酒店的开业典礼。
因为范无眠资金雄厚，且增强了希尔顿的品牌影响力，让这家公司在一些重组和营销策略上取得成功，几家主流评估机构不约而同，都上调了对希尔顿酒店集团的估值。
这部分账面财富的增加，比范无眠在收购期间掏出的真金白银还要多，实际如何没办法计算，反正理论上让他赚到了大约30亿美元。
黑石集团也没亏，成功抢下诺基亚和摩托罗拉的专利库之后，立马到处起诉索要专利费，还收购了黑莓手机，宣布加入安卓阵营，疯狂敲打日韩手机制造商，显然在下一盘大棋。
2013年的10月份。
范无眠正在临安，住在杰克马家隔壁的绿城桃花源中式园林里。
早上起床没一会儿，他收到了希尔顿酒店集团的三季度财报，显示净利润约为3.42亿美元，公司账面上有19.1亿美元现金。
近期正在横店拍古装戏的杨蜜，昨晚累到没有卸妆就睡着，此刻身上穿着吊带睡裙，边擦脸边来到他身边，看了看屏幕上显示的数字，语气担心道：
“网上说你空手套白狼收购希尔顿酒店，欠了银行两千多亿人民币，这样真的没关系吗？”
前两天，得知范无眠来到临安，同样在横店拍戏的古梨娜扎，也主动坐了两个多小时的车，跑到临安找他送温暖。
在这栋中式园林大宅里小住两天，古梨娜扎的膝盖青了一块。
她刚走几个小时，杨蜜就来到这里。
因为事先没怎么收拾的缘故，刚才杨蜜还从洗浴间的垃圾桶里，发现了一双破破烂烂的黑丝袜，此时却装作什么都不知道。
彼此本就不算正式的恋爱关系，也没有任何的承诺，对于公司内部的一些传言早有耳闻，深知他就是个花心大萝卜，杨蜜只用怪怪的眼神看向范无眠，猜测究竟是哪个狐狸精来过。
出于不破坏彼此关系考虑，杨蜜看破不说破，范无眠全然没有注意到这些小细节，只笑着回答道：
“能有什么问题？我的保险公司、资管公司、娱乐公司都能贡献大量现金，实在不行还可以出售些股票套现，有着充足的质押物，银行不会抽我的贷，更何况这家酒店集团本身利润总额也不少。”
“我在考虑动用一些闲置资金，从账面上掏出10亿美元，帮希尔顿酒店集团理财，要是能赚百八十亿美元回来，那就更轻松了，随着利息降低，还贷速度会加快。”
“但是短期内有机会疯涨的好项目，开始变得没那么容易找了，今年以来美股涨势特别强劲，好像只有融资独角兽互联网公司才符合我的需求，准备投资硅谷的打车软件和社交、票务领域.”
杨蜜脑袋里还在想那双丝袜的事，感慨范无眠玩的花样真多，嘴里却说着：
“也对，既然你敢出手，那肯定是有信心的，你有没有想过以后会怎么样？”
范无眠果断道：
“日子已经一眼看到头了，凑合着往前过呗，总不能指望长生不死，又或者是突然取得技术突破，迈入星际大航海时代吧”