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望书阁 -> 都市言情 -> 美利坚打猎：从荒野独居开始-> 第296章 国王的权柄 第296章 国王的权柄
- 最后，亚瑟带着她们乘坐那部由黄铜和深棕色皮革包裹的私人电梯，来到了位于三楼的只属于主人的主卧套房。
“整个三楼，都是一个完整的独立的私密空间。”亚瑟在电梯里介绍道。
电梯门打开，首先映入眼帘的，不是卧室，而是一个同样拥有巨大壁炉和无敌湖景的温馨起居室。
起居室的一角，甚至还有一个设施齐全的茶水吧台，配有咖啡机、小冰箱和制冰机。
穿过起居室，推开一扇厚重的木门，真正的卧室展现在他们眼前。
这个空间的设计，完美地诠释了低调的奢华这几个字。
那张由雪松原木打造能容纳下四个人的巨大卧床是当之无愧主角。
床头板由米色的绒面方格软包构成，看起来就无比舒适。床上铺着柔软顺滑的顶级的意大利Frette床品，触感如丝绸般冰凉。
最特别的设计，是床的背后一整面由深橄榄绿色的天鹅绒制成的巨大帷幕。
它不仅在视觉上起到了延伸空间的作用，更增添了一种舞台般的戏剧感和无与伦比的静谧感。
床两侧的床头柜上，摆放着造型典雅的玻璃台灯，散发着柔和的光晕。
而床的正对面则是一整面落地玻璃门，可以直接通往一个只属于主人的私人观景阳台。
艾莉娅和艾米丽缓缓地走到窗前，俯瞰着下方。
从这个被称为苍鹰之巢最高的位置，她们可以清晰地看到夕阳的最后一缕余晖，正将她们脚下这片银装素裹的王国，染成一片梦幻般的金红色。
那冰封的镜湖，那蜿蜒如同白色丝带般的巨石河，连绵挂着白雪的墨绿色松林……所有的一切，都尽收眼底。
这一刻，她们终于深刻地理解了，什么叫做将地平线握在手中！
“亲爱的……”艾莉娅的声音带着一丝颤抖，她转过身，紧紧地拥抱了林予安，“谢谢你，谢谢你为我们创造了这一切。”
艾米丽也从另一边抱住了他，将脸颊贴在他的胸膛上。
林予安抱着自己生命中最重要的两个女人，心中充满了前所未有的满足。
他看着窗外的壮丽王国，轻声说：“不，是我们一起，找到了我们的家。”
夜幕降临，一家人回到了温暖的客厅。
夜色中的客厅，展现出与白日截然不同的魅力，室外的世界变成了深邃的幽蓝色，雪地在月光下泛着清冷的光。
而室内，则是一片温暖的海洋，壁炉里的火烧得更旺了，将每个人的脸庞都映得红扑扑的。
他们一家人，舒适地窝在那个巨大的转角沙发里，身上盖着柔软的毯子。
两个小家伙已经在温暖的怀抱中，带着满足的微笑沉沉睡去。
林予安、艾莉娅和艾米丽没有说话，只是静静地依偎在一起，听着壁炉里木柴燃烧的噼啪声，和窗外偶尔传来的风拂过松林的呼啸。
这声音，是世界上最美妙的交响乐。
这里，就是他们的王国。
而今晚，是这个王国新纪元的第一天。
第二天，当第一缕金色的晨曦越过提顿山脉的主峰，将山巅的积雪染成一片辉煌的玫瑰金时，林予安已经醒来。
他没有惊动身边仍在熟睡的艾莉娅和艾米丽，只是轻手脚地起身，赤身光脚的踩在经过地暖加热而触感温润的橡木地板上。
昨夜的辛苦操劳并未让他感到丝毫疲惫，反而像是为他的身体注入了新的能量。他稳稳地站立在巨大的落地窗前，静静地看着眼前的景色。
与昨夜的幽蓝静谧不同，清晨的苍鹰之巢展现出一种充满磅礴生命力的壮美。
远处的赤色峡谷在晨光中轮廓分明，仿佛一头沉睡的巨兽，每一道沟壑都充满了力量感。
近处的森林里，升腾起一层薄薄的雾气，阳光穿透雾霭和树梢在雪地上投下斑驳的光影。
整个世界安静得只能听到自己的心跳声，以及远处隐约传来属于这片土地的沉稳呼吸。
他深吸一口气，那混合着冰雪和松木清香的纯净空气，让他感觉四肢百骸都充满了前所未有的力量与清明。
这就是他的王国。从今天起他将亲手握住它的权杖！
当艾莉娅和艾米丽悠悠醒来时，迎接她们的是壁炉里重新燃起的温暖火焰，以及空气中弥漫着的浓郁现磨咖啡和烤面包的香气。
一位穿着整洁制服名叫伊莲娜的女士自称是“苍鹰之巢”的专属厨师，已经为她们准备好了丰盛的早餐。
自家农场刚刚挤出的新鲜牛奶，自产的有机鸡蛋制作的而成的美式炒蛋，搭配着煎到恰到好处的黑猪林培根和本地特产的鹿肉香肠。
新鲜出炉的酸面包，配上法国的依思尼黄油和新西兰的麦卢卡蜂蜜。
还有一大盘切好的时令水果，每一颗都饱满多汁仿佛凝结了阳光的精华。
两个小家伙更是得到了顶级照顾，他们的早餐辅食是由伊莲娜根据营养师的配方，精心调制的有机蔬菜牛肉泥和燕麦粥。
两个小家伙吃得不亦乐乎，小脸上沾满了食物，发出了满足的“嗯嗯”声。
“我感觉自己像个真正的女王。”艾莉娅喝了一口香醇的蓝山咖啡，慵懒地靠在柔软的沙发上，由衷地感叹道。
艾米丽则微笑着看着林予安，眼中充满了温柔与骄傲。她知道，从今天开始，她的男人将要开始真正地掌控这个庞大的“帝国”了。
上午九点整，亚瑟·范德比尔特准时出现在了书房门口。他手中拿着一个厚重的皮质文件夹，神情恭敬而严谨。
“早上好，林先生，女士们。所有部门的负责人已经在楼下的小会议室等候。”
“在您见他们之前，我认为有必要先向您详细汇报一下‘巨石河遗产牧场’的完整资产清单和财务状况。”
“很好。”林予安点点头，他已经换上了一身剪裁得体的休闲西装，整个人显得沉稳而又充满了掌控力，“我们就在这里谈。”
书房内，巨大的红木长桌上，早已摆放好了几份报告。
亚瑟打开了书房内的8K超清激光投影仪，一幅详尽标注着不同色块的牧场全景地图，清晰地出现在了墙壁上。
他的声音沉稳而清晰，拿起一根激光笔，指向地图，“林先生，首先是牧场的根基土地，这是牧场最核心最不可复制的资产。”
“巨石河遗产牧场总面积为三万一千英亩，这个面积比一些国家的首都还要大。”
“在这片土地上，包含了三种主要的生态系统，高山草甸、道格拉斯冷杉与白杨混合林地、以及巨石河流域的河谷地带。”
“这意味着您的农场拥有极其丰富的多样性生物和自然资源。在土地之上是您的不动产，目前的市场估值约为八千五百万美元。”
“这包括”亚瑟的手指在地图上移动，逐一圈点，每一项都清晰地列出了细节。
“苍鹰之巢总建筑面积35000平方英尺，拥有8间卧室套房，15个卫生间，以及您昨日所见的全部设施。其独立的价值评估为四千五百万美元。”
“三栋独立的豪华访客木屋，每一栋的面积都在5000平方英尺以上，拥有五个以上的卧室套房和独立的厨房、客厅，装修标准不亚于主宅。总价值约为一千二百万美元。”
“一栋员工综合服务大楼，位于牧场运营区的中心，内含十六间高级员工宿舍、一个可容纳百人就餐的大型餐厅、一个设备齐全的健身房和一个娱乐室。总价值五百万美元。”
“十二栋普通员工家属住房，均为三室两厅的独栋木屋，分布在牧场各处，以方便员工就近工作。总价值六百万美元。”
“以及一系列的专业运营建筑，总价值约一千七百万美元，包括.
马术中心：一个拥有20个独立隔间，带地暖和自动饮水系统的顶级马厩。
一个标准的200x85英尺室内训练场。一个带有全套障碍设施的室外场地。以及一个设备先进的兽医工作站。
牧牛设施：三个总容量超过六千吨的大型干草仓库。一个现代化的屠宰与排酸、分割、包装一体化的肉类加工厂（在镇上）。
后勤保障：一个拥有三个大型液压升降台。全套德系维修工具和车辆诊断电脑的机械维修中心，以及一个恒温机库。”
仅仅是这份不动产清单，就让艾莉娅和艾米丽对牧场的规模有了更深一层的认识。
这已经不是一个家的概念了，这是一个设施齐全功能完备的独立城镇。
林予安安静地听着，内心毫无波澜。这些都在他的预料之中，是他用两亿两千万美元换来的硬件。
在他最初的设想里，买下这座牧场更多的是为家人购置一个顶级的家园。
对于其运营成本，早已做好了每年需要额外投入上千万美元来维持其运转的心理准备。只要能换来家人的快乐和安宁，一切都值得。
他甚至已经想好了，如果牧场原有的业务太过繁琐，就只保留最基础的维护团队，把它变成一个不计成本的私人庄园。
然而，亚瑟接下来的话，却让他第一次真正地感到了意外。
“接下来，是牧场的核心盈利业务——牧牛产业。”
亚瑟切换了投影页面，一张张膘肥体壮的黑牛照片出现在眼前，旁边是详细的财务数据分析。
“如昨日所言，我们专注于培育顶级的巨石河雪花牛（美产和牛F1级别）。这不仅是农业更是奢侈品行业。事实上亨特先生就将其定义为有生命的艺术品。”
“根据三万一千英亩的草场承载力，并为保证生态可持续性，牧场目前拥有一千二百头在册牛只，这是一个经过科学计算的平衡数字。
其中包括：
基础母牛群：500头，这是我们生产力的核心。
特级种公牛：20头，每一头的基因都经过严格筛选，单头价值超过五万美元。
待育肥牛犊：约350头。
育肥中肉牛及待出栏肉牛：约330头。
整个牛群的生物资产评估价值，约为三百二十万美元。”
“前任牧场主的商业模式是订单式生产，定向供应。不追求产量只追求极致的品质和利润率。”
“去年的财务年度，共计出栏158头育肥完毕的肉牛。平均每头牛的活体重量约为1300磅，屠宰后产出约750磅的带骨牛肉。”
亚瑟调出了一张极为详尽的收支报表。
“根据部位不同，定价也不同。最顶级的眼肉、西冷和菲力，对米其林餐厅的供应价高达每磅150美元。”
“普通的部位如牛腩和牛腱，价格每磅30美元左右。经过工厂的分割和包装，平均下来每头牛产生的销售总收入约为77600美元。”
“因此，去年158头牛的总销售收入，即牧牛业务的毛收入为：一千二百二十六万零八百美元”
“但维持这种品质的成本，同样极其高昂。”亚瑟的语气非常严肃，他指向支出部分那庞大的数字，“这是维持品质的必要代价，去年的总支出为一千零六十六万美元。”
林予安的内心迅速计算了一下。支出一千零六十六万……收入一千二百二十六万……这中间，确实还有利润空间，但已经远没有他想象中那么巨大。
这让他对这个项目的真实性和可持续性，反而更加信服。
他原本以为这种顶级庄园的配套产业，能做到收支平衡就已经算是运营得相当出色了。
亚瑟的声音继续响起，将林予安从思索中拉回现实，
“具体支出构成为：
“员工薪酬与福利：三百八十万美元。45名员工的平均年薪超过了8.4万美元，这在怀俄明州的农业领域，绝对是金字塔尖的水平，足以吸引并留住最顶尖的人才。”
“饲料成本：三百三十万美元。这是除了薪酬外最大的一笔单一支出。为保证极致的肉质风味，农场采用了极其复杂的饲料配方，其中包含了大量需要从外部采购的特殊配料。”
“兽医与药品：六十万美元。您拥有一个独立的小型基因实验室，为每一头牛都建立了完整的基因档案和健康追溯系统，采用的是最高级别的预防医学标准。”
“能源与燃料：八十万美元。”
“设备折旧与维护：一百八十万美元。”
“物业税：九十万美元。”
“保险：四十六万美元。每一头特级种公牛都购买了独立的高额生命和繁殖力保险。”
“行政与杂项：三十万美元。”
“基因研发与草场生态维护：一百一十万美元。这笔钱不仅用于引进新的顶级种牛精液，还包括了每年对三万一千英亩草场进行分区轮牧、土壤改良、以及灌溉系统维护的庞大开销。”
亚瑟顿了顿，指向了报表最下方的那个数字。
“所以，去年在如此巨大的投入下，牧牛产业在扣除所有成本后，实现的营业净利润为一百六十万零八百美元，净利润率约为13.1%。”
“先生，对比美国常规商业牧场的净利润率通常在5%到10%之间。能在如此奢华的运营规模下，依然实现超过13%的净利润率，这已经证明了巨石河这个品牌无与伦比的价值。”
林予安的内心再次感到了惊讶，将近四百万美元的薪酬，不仅养活了这四十五个家庭，还支撑起了如此庞大奢华的庄园的日常运转……
重点是每年居然还能盈利一百六十多万！他本来只是想买一艘停泊在宁静港湾的超级游艇，却没想到这艘游艇不仅自带燃料补给系统！
甚至还能在停泊期间，自己出海捕捞最珍贵的蓝鳍金枪鱼，然后卖出大价钱！
这已经不是一盘追求利润最大化的生意了，这是一种不计成本的艺术创作。前主人亨特先生用巨额的投入，硬生生地将一个传统的农业项目，打造成了一个拥有健康利润率的奢侈品品牌。
每年超过一百六十万美元的净利润！
这意味着什么？
这意味着，这个庞大的牧场，这个拥有极致奢华居所、顶级马场、私人机场和几十名员工的王国，它真的可以自我造血！
它不仅不需要自己再额外投入一分钱去维护，甚至在覆盖掉所有商业成本后，还能盈余出一百六十万美元。
这笔钱足以轻松覆盖掉马场等非盈利性资产的大部分开销，让整个王国接近完美的自给自足！
林予安的指节，开始无意识地在光滑的红木桌面上轻轻叩击着。
他对这个结果更加满意了，这不再是一个单纯的消费品，而是一个优质资产。
这不仅是一个能带来稳定现金流的盈利项目，更重要的是，它是一个拥有顶级品牌、高壁垒、强议价能力的奢侈品企业。
前主人亨特先生用几十年的时间，精心打磨出了一颗璀璨的商业钻石，而现在这颗钻石落入了他的手中。
林予安的嘴角，不自觉地勾起一抹微不可察的弧度。
他的脑海中，瞬间闪过了无数个念头。
既然品牌基础如此之好，为什么不把它做得更大？利润率如此之高，为什么不尝试进行产能优化？
客户群体如此顶级，为什么不围绕他们开发更多的增值服务？比如，私人狩猎体验？顶级飞钓之旅？甚至……一个会员制的私人俱乐部？
将净利润率从13%，提升到15%，甚至20%，对他来说，似乎并不是一件难事。
这一刻，林予安看待这个牧场的眼光，彻底变了。
如果说昨天，他还是一个仅仅为家人找到了完美家园而满足的家主，那么现在，他已经切换到了那个纵横商海的心态。
这个牧场，将不再仅仅是他的家。
它将成为他商业版图上，一颗散发着无穷潜力的璀璨明珠。
亚瑟继续道：“除了核心的牧牛产业，牧场还拥有多项不直接产生利润，但对于维持牧场品质，品牌形象至关重要的荣耀资产。”
投影画面切换到了窗明明净气势恢宏的马厩。
“首先是马场，根据前主人的配置，这里目前拥有十六匹在册马匹。”
“其中十匹是训练有素的美国夸特马，它们是牛仔们管理牛群最得力的助手。”
“另外六匹则是前主人的私人坐骑，包括两匹温顺的阿拉伯马和四匹适合家庭成员骑乘的夸特马混血。”
“顺便一提先生，这六匹马的血统都非常纯正，是亨特先生特意从肯塔基的顶级育马场挑选的，其总价值超过了五十万美元。”
“马场本身是一个纯投入的部门……去年的年度运营成本约为三十五万美元。”
“其次，是设备与工作载具。”亚瑟翻到了下一页，投影上出现了一排排整齐停放在巨大库房中的绿色涂装重型机械。
“牧场拥有一支为保障运营而生的工作车队，总资产评估价值约为三百八十万美元。
这包括.
————
（嘿嘿，农场在脑海中的规模提升了吧~）